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建筑智能化行业浅析
发布时间:2021-10-03  ▏作者:admin  ▏阅读:

  国家发改委负责拟订并组织实施国民经济和社会发展战略、指导推进和综合协调经济体制改革、推进经济结构战略性调整,负责社会发展与国民经济发展的政策衔接,对建筑智能化行业进行宏观的指导和管理。

  国家发改委负责拟订并组织实施国民经济和社会发展战略、指导推进和综合协调经济体制改革、推进经济结构战略性调整,负责社会发展与国民经济发展的政策衔接,对建筑智能化行业进行宏观的指导和管理。

  住房和城乡建设部负责推进住房制度改革、规范住房和城乡建设管理秩序、建立科学规范的工程建设标准体系、监督管理建筑市场、推进建筑节能、城镇减排,拟定建筑企业资质标准并监督执行,制定并推行相关行业标准。

  中国建筑业协会智能建筑分会是建筑智能化领域的自律性组织,由国内智能建筑行业相关的单位组成,是中国建筑业协会的分支机构。该协会的主要职责是协助政府部门从事行业管理,协助政府加强与企业之间的联系,在建筑行业中积极开展技术交流、推广应用智能建筑科技成果,协助并配合设计、施工、产品供应单位以及用户建立良好的运行、管理和维护体系,提高智能建筑工程质量,进一步推动我国智能建筑产业的健康发展。

  目前,针对公司所处及相关行业,国家出台了一系列的法律法规和政策,具体如下:

  指出智慧城市建设的指导思想、基本原则和目标,并提出科学制定智慧城市建设顶层设计、加大信息资源开发共享力度、积极运用新技术新业态等措施。

  要推广绿色建筑、绿色施工,用先进建造、材料和信息技术优化结构和服务模式。

  将“智能建筑产品与设备的生产制造与集成技术研究;数据通信网设备制造及建设;物联网(传感网)、智能网等新业务网设备制造与建设”等列入“鼓

  对从事建筑智能化工程设计与施工活动的企业的等级标准、承担业务范围作出了规定,有利于维护建筑市场秩序,保证工程质量和安全。

  提出要加强新建公共建筑节能管理,深入开展公共建筑节能监管体系建设,推动公共建筑节能改造工作,争取在“十二五”期间,实现公共建筑单位面积能耗下降10%。

  根据《智能建筑设计标准》(GB50314-2015)的定义,智能建筑是指以建筑物为平台,基于对各类智能化信息的综合应用,集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体,具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力,形成以人、建筑、环境互为协调的整合体,为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。

  随着经济社会的发展,人们对工作和生活环境的要求逐渐提高,更加注重便捷性、安全性以及节能环保。而信息技术的快速发展为建筑智能化提供了技术保障,因此智能建筑得到了快速发展。智能建筑应用了应用现代通信技术、计算机网络技术、信息处理技术、图像显示技术和自动控制技术等信息技术,将信息技术和建筑艺术融合在一起,使建筑物在满足住户对于信息化需求的同时,变得更加舒适、便利和安全。

  传统建筑工程按施工进度一般分为三个阶段:土建工程、机电安装工程和装修装饰工程。而智能建筑工程分为土建工程、机电安装工程、建筑智能化工程和装修装饰工程。其中,智能化工程的建设贯穿于土建、机电安装和装饰环节,因此在项目推进过程中需要进行有效的协调和监督检查,以保证工程质量满足设计要求。

  智能建筑起源于20世纪80年代的美国,90年代被引入中国,并快速得到推广。最初的建筑智能化技术主要应用于酒店及商务楼,其后逐渐拓展到政府机关、金融机构、学校、体育馆,智能化应用领域呈现广泛化,并且智能化功能也趋向多元化。经过多年的发展,我国已经形成了一批具备一定规模实力的集设计、施工、维护于一体的建筑智能化系统供应商。

  建筑智能化的下游为建筑业及房地产行业,建筑智能化行业的发展与下游行业密切相关。过去十年,我国建筑业总产值从2005年的3.46万亿元上升到2014年的17.67万亿元[1],增长速度较快。

  “十二五”期间智能建筑占新建建筑的比例在30%左右[2]。我国智能化楼宇建筑工程投资比重大致为:建筑土建工程40%左右,机电安装工程25%左右,装修装饰工程30%左右,建筑智能化工程业务约占智能建筑总投资的5%-10%[3]。据此计算,2014年建筑智能化的市场规模约为2,650.70亿元至5,301.40亿元。建筑智能化的市场需求可以分为两部分:一是新建建筑的智能化应用;二是存量建筑的智能化改造。

  国家统计局数据显示,全国建筑业房屋施工面积由2008年的63.23亿平方米增至2014年124.92亿万平方米。每年新增的大量建筑将直接拉动建筑智能化行业的增长。

  在我国快速城市化建设的过程中,建筑业取得了飞速发展。但由于我国智能建筑起步较晚,许多既有建筑在智能化程度较低,不能满足人们工作和生活的需求。以学校、医院、商城、办公楼、住宅为代表的既有建筑智能化改造将拉动建筑智能化行业的需求,同时也提高了原有建筑使用的安全性、便捷性和适用性。

  建筑智能化行业的上游主要是电子设备和材料供应商。电子设备包括主要包括计算机、网络、通信、监控、多媒体等,其成本在智能化成本中占据主要部分。电子设备的价格、质量、供应情况与智能化工程进度密切相关。目前电子设备供应企业众多,产品供应充足,整体形式对建筑智能化企业比较有利。材料主要包括各类线材、管材、槽等,在建筑智能化工程中所占成本比例相对较低。目前材料市场处于充分竞争状态,建筑智能化企业选择面广,议价努力强。建筑智能化企业通过选择优质的供应商作为长期合作伙伴,以控制成本并保障工程质量。

  建筑智能化行业的下游主要是房地产业、建筑业,包括商业建筑、工业建筑、政府建筑、学校建筑、住宅建筑等,下游行业的发展与整体经济和国家政策密切相关。建筑智能化是节能的有效措施之一,符合国家节能减排政策。下游行业对节能减排的投入会带动建筑智能化市场的需求。而“智慧城市”工程的推进能够进一步扩宽建筑智能化的市场。

  建筑智能化是一个系统工程,涉及建筑技术、现代通信技术、计算机网络技术、信息处理技术、图像显示技术和自动控制技术等多个领域,具有较高的技术门槛。企业能否通过持续的研发投入和技术创新,掌握系统设备的关键技术,并将客户个性化需求有效地转化为解决方案,是衡量企业市场竞争力的重要标尺,也是影响企业持续发展的关键因素。此外,随着“云计算”和大数据等技术的发展,企业需要学习新的理念,并掌握新的技术,这对建筑智能化企业的研发能力提出了新的要求。

  由于技术和人才密不可分,建筑智能化企业作为技术密集型企业,涉及的业务种类繁多,对提供方案设计及施工、运行维护人员的素质有较高的要求。因此,是否拥有掌握本行业关键技术的人才,将直接决定企业研发和创新能力,从而影响企业的市场竞争力。由于市场的不断变化,企业除了需要优秀的技术人才,还需要有管理经验丰富和市场嗅觉敏锐的管理和销售人才。而人才的汇聚和培养均需要话费较高的资金成本和时间成本。此外,由于国家相关部门对从业人员有资质要求,具备资质的人员数量和质量也是影响企业竞争力的重要因素。

  随着智能建筑的普及,大型项目越来越多,招标方对竞标企业的资本实力提出较高的要求。就中标企业而言,项目承揽、设备采购等环节需要大量的资金支出,甚至部分项目需要垫资,因此需要企业有足够的资金保证。此外,工程数量的增多以及工程规模的扩大对建筑智能化企业的资金实力提出了更高的要求。

  建筑智能化企业是技术密集型企业,而技术创新需要持续的研发投入,因此对资金规模有较高的要求。因此,对资金实力较弱的企业而言,资金壁垒构成其进入大型、高端建筑智能化领域的障碍。

  大型标志性项目一般由综合实力较强的企业承接并实施。大型高端项目的实施经历又能够提升企业中标成功率和品牌知名度,从而获得更多的市场份额。细分领域的优质项目经历则能够帮助企业在该细分领域建立品牌优势。丰富的项目成果则能够积累客户资源,方便未来业务的拓展。对于新进入企业,由于没有项目经验,无论是业务的承接还是项目的实施,均存在较大困难。

  2006年,建设部颁布了《建筑智能化工程设计与施工资质标准》,对行业内企业进行了规范。《建筑智能化工程设计与施工资质标准》对申请资质企业的资信、技术条件、技术装备及管理水平、承担业务范围进行了规定,构成了其他企业进入建筑智能化行业的壁垒。作者:赖昌源(国海证券)

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